Son Dakika

Konut fiyat endeksinde yükseliş sürüyor

Konut fiyat endeksi yıllık yüzde 86,46 arttı. 100 metrekarelik bir dairenin fiyatı 3 milyon lirayı aştı.

Gündem 19.12.2023, 09:32
Konut fiyat endeksinde yükseliş sürüyor

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ekim ayı konut fiyat endeksini açıkladı. Konut fiyatları ekimde yıllık yüzde 86,46, aylık ise yüzde 3,83 arttı. Böylelikle aylık bazda 5 ayın en düşük artışı görüldü. Eylül ayında yıllık artış yüzde 89,2 olarak kaydedilmişti.

TCMB’nin verilerine göre ülke genelinde 100 metrekarelik bir dairenin fiyatı ekim itibarıyla 3 milyon liranın üzerine çıktı. Üç büyük şehir arasında konut piyasasının en sıcak olduğu şehir Ankara oldu. Ankara’da konut fiyatları ekim ayında yıllık yüzde 101,5 arttı. Aynı konut İstanbul’da 4 milyon 438 bin 650 TL, Ankara’da 2 milyon 330 bin 380 TL, İzmir’de 3 milyon 477 bin 420 TL’ye satışa çıkartıldı. İnşaat ve işgücü maliyetlerinin artması hem yeni inşa edilen konut fiyatlarını artırdı hem de konut üretiminin azalmasına, mevcut ev fiyatlarının da yükselmesine neden oldu.  Fiyatların büyük bir hızla tırmanması ve krediye erişim zorluğu, ev sahipliğini daha da zorlaştırdı. Eğer kredi notu yüksek ve beyan edilen gelir yeterliyse, evin uzman raporunda yer alan bedelinin en fazla yüzde 90’ı kadar kredi alınabiliyor. Ancak, bankalar böyle bir krediyi vermiyor.  Finansman sıkıntısı ve maliyetlerin etkilediği konut satışlarındaki düşüş resmi rakamlara da yansıdı.2023 yılında konut satışlarında bir önceki yıla kıyasla kaydedilen genel düşüş eğiliminin en belirgin olduğu kalem ipotekli konut satışları oldu. Ülke çapında 2023 Ocak-Kasım döneminde 171 bin 706 adet ipotekli konut satışı gerçekleşti. Kasımda gerçekleşen 100 konut satışının yaklaşık 6’sı ipotekli satışlardan oluştu. 2023 Ocak – Ekim döneminde, geçen yılın aynı dönemine göre kredili konut satışı geriledi. Bu yıl kredili konut satışları toplam satışların yüzde 16’sını oluşturdu, bu oran 2022’nin aynı döneminde yüzde 20 olarak gerçekleşmişti.

Yorumlar (0)
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 36 95
2. Fenerbahçe 36 84
3. Samsunspor 36 64
4. Beşiktaş 36 62
5. Başakşehir 36 54
6. Eyüpspor 36 53
7. Trabzonspor 36 51
8. Göztepe 36 50
9. Rizespor 36 49
10. Kasımpaşa 36 47
11. Konyaspor 36 46
12. Alanyaspor 36 45
13. Kayserispor 36 45
14. Gaziantep FK 36 45
15. Antalyaspor 36 44
16. Bodrum FK 36 37
17. Sivasspor 36 35
18. Hatayspor 36 26
19. A.Demirspor 36 2
Takımlar O P
1. Kocaelispor 38 72
2. Gençlerbirliği 38 68
3. Karagümrük 38 66
4. İstanbulspor 38 64
5. Bandırmaspor 38 64
6. Erzurumspor 38 64
7. Boluspor 38 61
8. Iğdır FK 38 58
9. Amed Sportif 38 57
10. Ahlatçı Çorum FK 38 54
11. Ümraniye 38 53
12. Esenler Erokspor 38 52
13. Sakaryaspor 38 51
14. Keçiörengücü 38 51
15. Manisa FK 38 48
16. Pendikspor 38 48
17. Ankaragücü 38 48
18. Şanlıurfaspor 38 40
19. Adanaspor 38 30
20. Yeni Malatyaspor 38 -21
Takımlar O P
1. Liverpool 38 84
2. Arsenal 38 74
3. M.City 38 71
4. Chelsea 38 69
5. Newcastle 38 66
6. Aston Villa 38 66
7. N. Forest 38 65
8. Brighton 38 61
9. Bournemouth 38 56
10. Brentford 38 56
11. Fulham 38 54
12. C.Palace 38 53
13. Everton 38 48
14. West Ham United 38 43
15. M. United 38 42
16. Wolves 38 42
17. Tottenham 38 38
18. Leicester City 38 25
19. Ipswich Town 38 22
20. Southampton 38 12
Takımlar O P
1. Barcelona 38 88
2. Real Madrid 38 84
3. Atletico Madrid 38 76
4. Athletic Bilbao 38 70
5. Villarreal 38 70
6. Real Betis 38 60
7. Celta Vigo 38 55
8. Rayo Vallecano 38 52
9. Osasuna 38 52
10. Mallorca 38 48
11. Real Sociedad 38 46
12. Valencia 38 46
13. Getafe 38 42
14. Espanyol 38 42
15. Alaves 38 42
16. Girona 38 41
17. Sevilla 38 41
18. Leganes 38 40
19. Las Palmas 38 32
20. Real Valladolid 38 16